| Ben je voor het eerst op zoek naar een kot ? Lees hieronder vrijblijvend onze adviezen ! | ||||
| Wat kan StudentKot voor jouw betekenen? | ||||
| De studententijd is voor velen één van de mooiste momenten uit het leven. De vrijheid, de vriendschappen, de fuiven, de studie, de examen, de liefdes, de profs,… een ongelooflijk intense periode ! Deze intense periode heeft een betere kans tot slagen van het moment je een goeie uitvalsbasis hebt. Een huiselijke, gezonde, veilige omgeving waar je je goed in voelt en in alle rust kan studeren. Kortweg een THUIS |
||||
| Daarom is het heel belangrijk dat je toch met de nodige zorg op zoek gaat naar een kot. Er is heel wat aanbod op de Antwerpse markt en dat bemoeilijkt meestal de keuze. | ||||
| StudentKot wil voor jouw objectief enkele belangrijke criteria op een rijtje zetten. Onrechtstreeks beschrijven we hierdoor ook onze visie, die we jullie graag willen aanbieden. Een eerlijke prijs voor een fijne studententhuis ! | ||||
| Veiligheid | ||||
| Veiligheid is een recht ! De stad Antwerpen is terecht bezorgd om de kwaliteit van de studente koten in Antwerpen. En moedigt alle verhuurders aan een conformiteitsattest en verhuurvergunning te bezitten. Er bestaan diverse verschillen in normen in waarden wat een kot zoal moet bevatten, maar over veiligheid kan/mag niemand twisten. Veiligheid bevat Brandveiligheid, Gezondheid en Hygiëne en wooncomfort. Als ouder of student ga je niet de hele wooncode doorgronden om toch maar het juiste kot te kiezen. Daarvoor bestaat het conformiteitsattest. |
||||
| Vandaag de dag is , volgens ons, de wetgeving omtrent veiligheid duidelijk genoeg maar de projectie er rond niet. Als voorbeeld: Het verplicht vandaag de verhuurders NIET een conformiteitsattest te bezitten, maar verplicht WEL in orde te zijn volgens de wetgeving en normen die dit conformiteitsattest omschrijft. |
||||
| Ons advies: Indien de verhuurder bezorgd is omtrent de veiligheid van zijn bewoners, zal hij ook graag zijn inspanningen bewijzen met het tonen van een Conformiteitsattest ! Vraag ernaar ! |
||||
| Wat wordt je keuze? Een Studio, een kot of ….appartement? | ||||
| Wat is een kot (studentenkamer)? | ||||
| Een kot of individuele kamer (min. 12m² voor 1 bewoner) in een studentenhuis met inbegrip van gemeenschappelijke ruimtes. Kort gezegd: Jij hebt je individuele kamer en deelt meestal het toilet, douches (bad) en keuken met je kotgenoten. |
||||
| Wat is een studentenstudio? | ||||
| Een ruimte (grotere kamer: min 18 m² voor 1 bewoner, min. 27 m² voor 2 bewoners) waarin je alle basisvoorzieningen zoals toiletten, douche en keuken voor jouw alleen hebt. |
||||
| Het aanbod naar huisvesting om te studeren kent ook zijn trends. Tijden veranderen, mensen en ideeën veranderen, dus ook de vraag. De student van vandaag heeft meer nood aan een comfortabele kamer. Toilet hygiëne, douche en bad hygiëne en privacy worden meer gewaardeerd dan vroeger. Hierdoor kent de studentenstudio’s meer en meer hun opmars. Studenten (en ouders) willen een woonst met comfort en privacy en dat dan voor een betaalbare prijs. |
||||
| Comfort met een prijskaartje. | ||||
| Doordat de verwachtingen naar comfort groter worden, en de keuze meer naar studio’s (of zelfs appartementen) gaat, wordt dikwijls ook de prijzen duurder. Met veel geluk heeft een studio een relatief kleine meerprijs t.o.v. een kamer, maar meestal kost een studio meteen een paar honderd euro meer per maand. Zoals men weet, zijn studenten creatief ! En de verhuurders spelen hier graag op in. Vele studenten organiseren zich en trekken met 2 of meer in een studio of appartement. Het is leuker de badkamer en keuken te delen met gelijkgestemden (vrienden, familie,…) dan met vreemden. Studerende zussen, broers, neven … vrienden en koppels kiezen graag voor méér comfort en delen de kosten. Maar al te dikwijls valt het prijskaartje op deze manier heel positief uit. Verhuurders delen dan ook graag weer de verhuurde oppervlakte in 2 afzonderlijke slaapvertrekken. |
||||
| Prijzen | ||||
| De prijzen liggen heel uiteenlopend in Antwerpen. Elke woonst is anders dus ook zijn prijs. Wij bieden U graag enkele richtlijnen, doch prijzen zijn van onbeschrijfelijk veel factoren afhankelijk. |
||||
| Ons inziens bestaat er in Antwerpen vandaag een onbeschreven standaardprijs van ongeveer 10 €/m² oppervlakte voor een veilige studentenwoonst. Voor een studio van 40m² betaald met gemiddeld 400 €/maand. |
||||
| Deze prijs verandert door diverse factoren: | ||||
| - Bemeubeld of niet bemeubeld. - De ligging: Afstanden vanaf het station, de school, de studentenbuurt, het centrum,… - Nieuwbouw - Recent gerenoveerd of niet. - Comfort ( al dan niet een poetsdienst, Internet, wasmachine,droogkast, TV…) |
||||
| Daarbuiten wordt de prijs ook vaak bepaald door vraag en aanbod. | ||||
| Wat is betaalbaar? |
||||
| Van 200 € tot 350 €/maand | ||||
| Je kind laten studeren kost veel geld. De meeste ouders kijken dan ook liefst naar een betaalbare kamer. De meest voorkomende vraagprijs voor een kamer ligt tussen 200€ en 350€ / maand afhankelijk van de staat, inrichting en ligging van de kamers. Vermits het beschikbaar budget (de prijs zelf) dikwijls meer doorweegt dan de extra luxe definieert de markt in zijn aanbod. |
||||
| Kamers met een min. Oppervlakte van 12 m² tot 20 m² hebben dikwijls in verhouding een betrekkelijke dure prijs. Prijzen van 250 € tot 350 € per maand zijn niet uitzonderlijk. Hierdoor ligt de prijsverhouding per vierkante meter tussen 15 tot 20 €/m². | ||||
| Van 350 € tot 600 €/maand | ||||
| De prijs/kwaliteit en oppervlakte verhouding liggen bij grotere studio’s veel beter. Deze verhouding licht meestal rond 9 tot 13 €/m². | ||||
| Contacten. | ||||
| Er zijn verschillende modellen van contracten. Sommige lopen over 10 maanden, anderen over 12 maanden. Vanuit het oogpunt van verhuurder, berekenen de verhuurders hun vraagprijs per jaar. De formule die men er rond opzet is ondergeschikt en zal uiteindelijk dezelfde jaarlijkse omzet betreffen. Een woonst met een contact van 100 €/maand over 12 maanden, staat gelijk aan een contract van 120 €/maand over 10 maanden. Het is dan ook aan jullie om zelf je berekening en prijsvergelijking te maken. Let op, bevraag met contracten over 10 maanden naar de meerprijs die men betaald owv eventuele onvoorziene bijkomende huurperiodes door herexamen en/of stageperiodes. |
||||
| De meeste verhuurders hebben omtrent de beschrijving van hun contracten de beste bedoelingen. Ze willen alleen hun financiële zekerheid en respect voor hun woonst zeker stellen. Voor de huurder gaat het hoofdzakelijk omtrent de financiële kant. Hoeveel bedraagt nu eigenlijk men totaal financieel plaatje bij dit huurcontract? |
||||
| Volgende extra kosten zijn al dan niet opgenomen of omschreven in het huurcontract: |
||||
| - Waarborg (meestal tussen 1 maand tot 3 maanden huur) - Verbruikskosten - Registratiekosten - Gemeente taks - Brandverzekering - Beëindigen van de huur |
||||
| Omtrent contracten bestaat er ongelooflijk veel diversiteit. We kunnen jullie één grote boodschap meegeven: lees het contract grondig ! Men kan meestal altijd een aantal punten in een contract bespreekbaar maken. Vraag zeker voldoende bijkomende uitleg. Goede afspraken maken goede vrienden ! |
||||
| Home | Overzicht | Links | Ligging | Info | Contact | Sitemap | |